Las zonas que comprenden la llamada Granada Histórica seenfrentan, además de a los problemas estructurales de la propia ciudad, a otros más específicos como el envejecimiento degradado de la vivienda, la especulación y un importante deterioro económico y social.
Las principales carencias de esta parte de la ciudad se estructuran en torno a tres puntos: la demografía, la economía y el hábitat urbano.

 

DEMOGRAFÍA

- Disminución acusada de la población total
- Población envejecida y disminución de la población joven.

Estas dos características, aunque no únicas, hacen necesario acelerar el proceso y la inversión destinados a elevar y completar el nivel de equipamientos y dotaciones de estas zonas, recuperar valores estéticos, revalorizar los elementos medioambientales y normalizar los indicadores económicos, culturales y sociales.

 

ECONOMÍA

- Dicotomía entre calles comerciales y un entorno degradado
- Pérdida del comercio tradicional
- Disminución de servicios de proximidad
- Mala gestión del turismo
- Desempleo y gran número de población dependiente

Ante esta situación es necesario, y con urgencia, un esfuerzo de concepción y la puesta en marcha de un Plan de Desarrollo que aborde la necesidad de implementar infraestructuras de apoyo, racionalizar la estructura comercial y modernizarla.

HÁBITAT URBANO

- Alto índice de viviendas desocupadas
- Alto índice de viviendas en mal estado
- Mal estado de la red viaria
- Altos índices de degradación medioambiental

A estas cuatro situaciones hay que añadirle, en los últimos años, la consolidación de usos y conductas vinculadas al ocio y la diversión protagonizados sobre todo por una parte importante de las personas jóvenes de la ciudad y que, en ocasiones, producen un deterioro de los valores residenciales y ambientales en las zonas históricas.